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某漁業公司4千噸水產品冷庫投資分析案例

文章出處:中國制冷網 人氣: 發表時間:2015-03-26 16:01

近年來由于近海漁、資源的衰退,各大漁業公司紛紛組建遠洋船隊參加遠洋作業,這不但為這些公司帶來了可觀的經濟效益,而且也大大減輕了近海漁場的壓力。目前遠洋漁業的主要捕撈品種有魷魚、鱈魚和金槍魚等,其中以魷魚的捕撈量為最大。由于魷魚捕撈量較傳統經濟魚要來得大,而且需經過深加工后才能較好地體現其債值(如魷魚絲、魷魚卷等),因此這就給各大漁業公司的冷庫庫容量帶來了很大壓力。某漁業公司現有冷藏能力為1萬噸/次,年各種海水魚產量為7萬噸,除每年有4OOO噸左右的海水魚直接鮮銷外,其余漁貨平均需在冷庫中存放二個月左右才能進行深加工或以凍品形式銷售。為緩和冷庫庫容量緊張的矛盾該公司擬新建一座冷庫

新建冷庫庫存容量按如下確定:

1)全年冷庫貯藏率取80%。

2)目前全年需冷藏的漁貨為6.6萬噸(7萬噸一0.4萬噸),每噸漁貨平均貯藏時間為二個月。

3)該以司目前所需總冷藏能力為1.375萬噸((6.6萬噸×2),(80%×12))

4)由于該公司現有冷藏能力已達1萬噸,故該公司只需新增四仟噸冷藏力。

確定了該公司需新增多少冷藏能力后,公司內部又有了兩種不同觀點,一種認為公司應按四仟噸的標準新建一座冷庫。另一種觀點認為目前沿海許多大型冷庫庫容量使用不足,該公司可采用向外租用庫位的方法解決自身冷藏能力不足的矛盾。同時如果新建一座冷庫后,該庫的年運行成本和折舊費也是一筆不小的數目,如果將來漁撈產量下降,又會出現冷庫貯藏量不足的問題。簽于這些問題,公司管理層提出了對上述兩個方案進行詳細的工程經濟分析筆者有幸承擔了此項目的研究分析工作,今特撰本文以供廣大同行參考。

基礎資料調研

關于調研內容的重點認為主要是要弄清兩個問題,

1)目前的魷魚產量可持續多長時間,今后的漁撈品種為哪些,年產量將在多少范圍內。

2)目前在幾個主要沿海城市的冷庫閑滯庫容量有多少可供長期租用,租金如何?交通是否方便?經過多方調查了解,我們得出如下結論:

1、魷魚目前的產量還可保持五年時問.五年后漁撈量將逐漸減少,新的捕撈對象將是金槍魚、大馬哈魚等等,其經濟價值較高,而捕撈量相對較少,同時其生產與銷售方式也與目前的魷魚生產加工有很大地不同。

2、目前一些沿海城市(如寧波、南京、廈門等)的冷庫閑置庫容量有十余萬噸,其中一部分水產加工廠和肉聯廠已認識到其有利的地理位置可帶來良好的經濟效益而紛紛開展庫位出租業務可簽定長期租賃合同的庫位就達五萬噸。

通過工程概算確定了其工程初投資費用,貨款利率以及建成后的年運行成本和折舊費,另外也從調查中得到了向外租賃冷庫庫位所需的租賃費用。現整理如下:

1)、冷庫庫位租賃費為3.5元t噸日(由于該公司在沿海各大城市均有穩定的客戶,所外洋捕撈的漁貨(凍品)可直接運往這些地方的簽約冷庫貯藏,向周邊地區客戶發貨時也可就近發貨,因此不再計算運輸成本。)

2)、銀行貸款利率取55%(年利率)

3)、四仟噸冷庫工程投資概算(見表一)

表一:四仟噸冷庫投資概算

注:

1、前期費用包括項目論證費、工程設計費和舊房拆除費用。

2、安裝費包括了制冷系統管路安裝費和冷庫內的給排水、通風、電器設備安裝費。

3、因建該冷庫所用土地為老廠區內的閑置空地,故未考慮該工程土地成本。

4)、四仟噸冷庫年折舊費為77萬元。(冷庫折舊以15年計)

5)、四仟噸冷庫年運行成本(見表二)

注:1、冷庫電費以0.7元/度計。

2、鑒于表二中一些數字來源于該公司的內部管理數據,因此恕不能介紹其詳細出處。

根據上相關數字,我們采用現值比較法分別對上述兩個方案進行分析。(所謂現值比較即將今后若干年的資金投人按銀行利率折合為其當前值)

1)、向外租賃四仟噸庫位共需交納租金。每年冷庫庫位租金=3.5元t日噸X4OOO噸x365日=511萬元今后五年內的庫位租金折合現值=每年冷庫庫位租金X年金現值系數=511X4.27095=2182.45萬元。

表三、冷庫工程每年所需償還的本金、利息及其折現值。

2)、自建四仟噸冷庫五年內運行成本折合現值。四仟噸冷庫每年運行成本為157萬元爭后五年內運行成本折合現值=每年冷庫運行成本x年金現值系數=157x427095=67053萬元

3)、由于該冷庫工程的全部投資均來源于銀行貸款,并且計劃五年內分批償還全部貸款,表三中列出了每年需償還的貸款金額及需支付的貸款利息,以及這些利息的折現值。從上面的比較我們可以得出如下結論:

1、向外租賃冷庫庫位五年內共需支付租金折合現值為2182.45萬元。

2、采用自建冷庫方案五年內所需投人包括:冷庫工程初投資、冷庫的運行成本、銀行貸款利息三部分,其折現值為2137.36萬元(1280萬元+67O.53萬元+18683萬元)。

討論

1、通過上述分析,我們可知道如采用向外租賃冷庫,在五年內的魷魚高產期需支付庫位租金折臺現值為2182.45萬元,如自建冷庫該工程的初投資和銀行貸款利息外加五年內的冷庫運行成本臺計達2137.36萬元。顯然,采用自建冷障方案五年內可節省費用為45.09萬元。

2、雖然采用自建冷庫方案可節省費用達45.o9萬元。但從我們前面的镢查獲知,魷魚的高產期僅有五年的時間,那么自建這樣一座四仟噸綴的玲庫五年后能否保證其自負盈虧呢?對此我們作了如下分析。五年后魷魚產量減少,該庫除在一年中的少量魚訊時間內會有公司內部的魚貨進庫貯藏,一年中的大部分時間將要靠對出租庫位來實現其利潤,但由于該庫所在位置較為偏僻,離碼頭又有一定距離,況且該地區周圍目前已有不少社會閑置庫位,因此該庫建成后對外大面積出租庫位的可能性不大。

我們通過對周邊地區冷庫庫位出租情況的調查,得出該庫五年后的庫位利用率平均每年為30%(此數字已包括一年中少量魚訊時間公司內部魚貨進庫貯藏)。以3.5元/天噸收取庫位費,一年可收入庫位租金為1533萬元。而要維持該庫正常運轉的費用一年需157萬元外加冷庫每年的折舊費77萬元,因此該庫一年的費用共需234萬元。大大超出了庫位出租的收入。因此從工程經濟的角度我們認為該庫還是不建為好該公司可以通過向外租賃庫位來解決其五年內庫位不足的矛盾。

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